시세 변동 폭 적은 지방 특성상 ‘삶의 질·실속’ 챙기는 평면 선호
최근 부동산 시장에서 주거 쾌적성 및 공간 활용도가 높은 '판상형' 아파트의 인기가 여전하다. 특히 지방 부동산 시장의 경우, 수도권에 비해 상대적으로 집값 변동 폭이 크지 않다 보니 자산 가치 상승에 대한 막연한 기대감보다는 실생활에서 '삶의 질'과 '실속'을 확실하게 챙길 수 있는 판상형 평면 구조에 대한 관심이 더욱 집중되는 모양새다.

부동산리서치업체 리얼투데이가 올해 1~5월 지방에서 분양한 전용면적 84㎡ 일반공급(특별공급 제외) 청약 결과를 분석한 자료에 따르면, 4베이 판상형 구조에 무려 3만 3882건의 청약통장이 몰린 것으로 나타났다. 이는 타워형(탑상형) 구조의 주택형에 접수된 9832건과 비교해 3.4배 이상 많은 수치로, 청약 시장에서의 판상형 선호 현상을 보여준다.

실제 개별 단지의 청약 경쟁률에서도 확연한 차이가 확인된다. 지난 4월 경남 창원 의창구 명곡지구에 공급된 '엘리프 창원'의 경우, 판상형 구조인 전용 84㎡A는 1순위 청약에서 49가구 모집에 2,064명이 몰리며 평균 42.12대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 반면 타워형 구조인 전용 84㎡B는 14가구 모집에 268명이 접수해 평균 19.14대 1의 경쟁률에 그쳤다.

같은 달 충북 청주시 서원구 미평동에서 공급된 '청주 푸르지오 씨엘리체' 역시 판상형 설계인 전용 84㎡A가 1순위에서 17.28대 1의 경쟁률을 기록한 반면, 타워형 구조인 전용 84㎡B와 84㎡C는 각각 3.2대 1, 2.88대 1에 머물며 판상형 평면이 흥행을 주도했다.

매매시장에서도 판상형 아파트는 높은 몸값을 자랑하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 충남 천안시 서북구 불당동의 '천안불당지웰더샵' 4베이 판상형 평면인 전용 84㎡A는 이달 9억 3,000만원에 거래됐다. 이에 비해 타워형 평면인 전용 84㎡B는 8억 9,000만 원에 거래돼, 동일 단지 안에서도 평면 구조에 따라 약 4,000만 원 가량의 가격 격차가 발생하고 있다. 또한, 입주를 앞두고 있는 경남 창원 성산구 신월동의 '창원센트럴아이파크'도 판상형 구조(전용 84㎡A)가 타워형 구조(전용 84㎡B)보다 약 2,700만 원 이상 높은 가격에 거래가 이뤄졌다.

판상형이 각광받는 이유는 설계적 장점 덕분이다. 일자형 구조로 배치되는 판상형 아파트는 남향 위주의 설계가 용이해 일조량이 풍부하다. 특히 앞뒤 창문을 열었을 때 바람이 잘 통하는 '맞통풍' 구조는 실내 환기성과 결로 예방에 우수해 냉·난방비 절감 등 실질적인 경제적 이점까지 제공한다.

공간 활용성 면에서도 네모반듯한 정방형 구조로 설계돼 데드 스페이스(활용도가 낮은 공간)가 적어 가구 배치가 용이하다. 주로 4베이 평면과 결합하여 발코니 확장 시 넓은 서비스 면적을 확보할 수 있다는 점도 큰 매력이다. 이렇게 확보된 서비스 면적은 대형 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간으로 구성되어 실거주자들의 주거 만족도를 높여준다.

이러한 가운데, 이달 IPARK현대산업개발이 경남 김해시 장유신문지구 신문동 26-8번지 일원에서 공급하는 '김해 신문 센트럴 아이파크'가 100% 판상형 설계를 적용해 눈길을 끈다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 13개 동, 전용면적 84~128㎡, 총 1379가구 규모의 대단지로 조성된다.

김해 신문 센트럴 아이파크 투시도.

단지는 선호도 높은 4베이 판상형 맞통풍 구조로 구성해 쾌적한 실내 공간을 선사할 예정이다. 특히, 전용 84㎡B타입(224가구)은 '침실+알파룸+침실+거실+침실' 구조로 김해시 최초 전용 84㎡에 5베이 설계가 적용됐다.

내부에는 'ㄷ자 및 11자 아일랜드형' 대면형 주방 설계를 적용해 탁 트인 개방감을 제공하며, 현관 팬트리, 파우더&드레스룸, 붙박이장, 대형 복도 팬트리, 대형 주방 팬트리 등 풍부한 수납공간도 제공한다. 아울러 거실 전면 아트월 타일, 주방 상판 엔지니어드스톤, 주방벽 타일 등을 기본 품목으로 제공해 고급스러움을 한층 높였다.

'김해 신문 센트럴 아이파크'는 약 1만 5,000여 가구 규모의 '신문새도시' 중심 입지에 들어서는 만큼 탄탄한 인프라도 갖췄다. 도보권에 신문초교가 위치해 안심 통학이 가능하며, 롯데프리미엄아울렛, 하나로클럽 등 쇼핑·문화시설이 인접해 있다.

단지 바로 옆 조만강을 비롯해 조만강 수변 생태체육공원 등이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 향후 부전~마산 복선전철 장유역(예정)이 개통되면 창원 및 서부산권으로의 이동이 획기적으로 개선될 전망이다.

'김해 신문 센트럴 아이파크'의 견본주택은 경남 김해시 대청동 일원에 마련되며, 이달 중 개관할 예정이다.