IPARK현대산업개발은 오는 10월 전남광주통합특별시 동구 학동 일원에 들어서는 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양할 예정이라고 밝혔다. 학동4구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 단지다.

단지는 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 총 2,299세대 규모의 매머드급 브랜드 대단지로 조성된다. 이 가운데 조합원과 임대 물량을 제외한 전용면적 59~135㎡ 1,387세대가 일반분양 대상이다.

전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡ 293세대 △74㎡ 385세대 △84㎡ 593세대 △101㎡ 94세대 △120㎡ 13세대 △125㎡ 5세대 △135㎡ 4세대 등이다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형부터 희소성 높은 대형 평형까지 다양하게 구성해 폭넓은 선택이 가능하도록 했다.

‘아이파크 무등산 스카이포레’는 교통, 교육, 생활, 문화 인프라가 기조성된 광주 원도심 핵심 입지에 들어선다.

교통 여건으로는 광주 도시철도 1호선 남광주역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 특히, 남광주역은 향후 광주 도시철도 2호선(2027년 개통 예정) 환승역으로 조성될 예정이어서, 개통 시 광주 전역으로 쾌속 이동이 가능한 ‘더블 환승역세권’ 입지를 누리게 된다. 도로 역시 남문로와 천변우로에 직접 맞닿아 단지 진출입이 수월하며, 대남대로, 필문대로, 제2순환도로 용산IC 등을 통해 호남고속도로 및 광주 시내외 주요 거점으로 빠르게 이동할 수 있다.

우수한 교육 환경도 강점이다. 방림초등학교가 도보 통학권에 자리하며, 단지 반경 1.5㎞ 이내에 학강초, 광주남초, 봉선중, 조선대부속중·고, 조선대여중·고, 숭의과학기술고, 동아여중·고, 동일미래과학고, 설월여고, 무등중 등 다수의 초·중·고교가 밀집해 있다. 광주 최고 수준의 교육열을 자랑하는 남구 봉선동 학원가를 비롯해 조선대학교, 전남대학교 학동캠퍼스 등 대학가 인프라도 가깝다.

풍부한 의료 및 생활 편의시설도 갖췄다. 단지 바로 인근에 상급 종합병원인 전남대병원과 조선대병원이 위치해 수준 높은 의료 서비스를 편리하게 이용할 수 있다. 또한, 남광주시장을 비롯해 이마트 봉선점, 롯데백화점 광주점 등 대형 유통시설 이용이 용이하며, 동구청, 광주지방법원, 광주지방검찰청 등 주요 행정·사법기관도 인접해 있다. 남광주역 한 정거장 거리에는 국립아시아문화전당(ACC)이 자리해 도심 속 풍부한 문화 인프라까지 누릴 수 있다.

단지는 도심의 편리함과 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 자연 친화적 입지를 자랑한다. 단지 동측으로 사계절 경관을 자랑하는 무등산국립공원이 인접해 쾌적한 숲세권 여건을 누릴 수 있으며, 단지 바로 앞에는 광주천이 흘러 배산임수의 풍부한 자연을 일상에서 체감할 수 있다.

단지 내부 조경 또한 자연을 예술적으로 담아낸 차별화된 설계를 적용했다. 단지 중심부에는 대규모 인공호수와 워터 티하우스, 워터 라운지가 어우러진 ‘세레니티 스퀘어’를 조성할 예정이다. 단지 입구에는 수변 전망대와 독특한 디자인의 수변 쉼터를 배치해 상징성을 높였다.

여기에 어린이 물놀이 테마공간인 ‘아쿠아 어드벤처’, 입체적인 낙수 연출이 돋보이는 ‘워터캐니언’, 전 동 필로티 구조와 연계된 대규모 중앙 잔디광장 ‘그랜드플라자’, 소나무 숲 휴게 힐링공간 ‘파인힐가든’ 등이 단지 곳곳에 구축된다. 특히, 단지 내 순환산책로는 외부 광주천변 산책로와 유기적으로 연결돼 입주민들이 단지 안팎에서 막힘없는 에코 라이프를 누릴 수 있도록 계획했다.

랜드마크 단지에 걸맞은 특화 설계와 하이엔드 커뮤니티도 도입된다. 전 세대를 남향 위주로 배치하고 채광과 맞통풍에 유리한 4Bay 판상형 위주의 설계를 적용해 주거 쾌적성을 극대화했다. 전 동 1층에는 필로티 구조를 적용해 보행 개방감을 확보하고 저층 세대의 사생활을 보호하도록 배려했다. 주차 공간은 세대당 1.61대 수준으로 넉넉하게 마련했다.

입주민의 주거 품격을 높일 커뮤니티 시설 역시 압도적이다. 광주 지역에서 2개소에 조성되는 ‘무등산 뷰 듀얼 스카이 커뮤니티’가 대표적이다. 103동 23층 스카이라운지에는 무등산 조망을 살린 카페테리아와 뷔페라운지, 프라이빗 모임 공간(PDR)이 들어서며, 111동 21층 스카이북라운지는 무등산의 파노라마 전경을 배경으로 집중 학습이 가능한 프라이빗 스터디석과 오픈 스터디석으로 꾸며진다.

아울러 단지 내 커뮤니티 센터에는 사계절 내내 이용 가능한 실내 수영장을 비롯해 실내 골프연습장, 스크린골프장, 냉·온탕 사우나, 피트니스센터, GX룸, 키즈카페, 북카페, 스터디라운지, 독서실, 다목적실 등 다채로운 여가·레저 시설이 마련될 예정이다.

단지가 위치한 광주 지역은 비규제지역으로 청약 조건도 비교적 완만하다. 전남광주통합특별시(기존 광주광역시 및 기존 전라남도)에 거주하는 만 19세 이상이라면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 주택 보유 수와 상관없이 유주택자도 1순위 청약에 나설 수 있으며, 과거 당첨 사실이 있어도 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 청약통장은 가입 기간 6개월 이상 경과 후 지역별·면적별 예치금 요건을 충족하면 1순위 자격이 주어진다.

분양 관계자는 “도시와 자연의 모든 가치가 이어지는 원도심 핵심 입지에 들어서는 랜드마크 대단지인 만큼 실수요자들의 관심이 높은 편”이라며 “무등산 조망을 담은 듀얼 스카이 커뮤니티와 단지 내 인공호수, 실내 수영장 등 지역 내에서 보기 드문 하이엔드 상품성을 갖춘 단지”라고 전혔다.

‘아이파크 무등산 스카이포레’ 견본주택은 전남광주통합특별시 서구 농성동 일원에 오는 10월 개관할 예정이다. 입주는 2029년 5월 예정이다.

오늘경제 이성재 기자

출처 : 오늘경제(https://www.startuptoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=813869&utm_source=chatgpt.com)