- 주말임에도 불구 견본주택 오픈 소식에 다양한 연령층 고객 찾아
- 아파트, 오피스텔 함께 갖춘 주거복합단지… 7일(화)부터 청약 돌입

의정부역 센트럴 아이파크 견본주택을 찾은 방문객들

지난 3일(금) IPARK현대산업개발이 의정부역 도보권에 선보인 ‘의정부역 센트럴 아이파크’의 견본주택이 오픈 첫 주말 내내 인산인해를 이루며 뜨거운 분양 열기를 입증했다. 연일 이어지는 분양시장 주말을 맞아 견본주택을 찾은 방문객들은 단지의 뛰어난 입지 조건과 ‘아이파크’ 브랜드의 상품성에 감탄하며, 본질적인 가치에 주목하는 모습이었다.

오픈 3일째인 5일 일요일, ‘의정부역 센트럴 아이파크’ 견본주택은 다양한 연령대의 고객들로 발 디딜 틈이 없었다. 입구부터 긴 대기줄이 형성된 것은 물론, 유니트 관람을 위해 2층으로 올라가는 시간도 상당히 소요될 정도로 방문객들의 열기가 뜨거웠다. 특히 상담사들과 적극적으로 소통하며 꼼꼼히 정보를 확인하는 이들의 모습이 눈에 띄었다.

의정부시에서 살고 있는 30대 신혼부부 S씨는 “의정부역을 걸어서 이동할 수 있는 입지적 장점 덕분에 종로권역 출퇴근 걱정이 없고 향후 생길 GTX로 20분대로 예정된 시간에 강남 진입이 가능하다는 점에 매력을 느꼈다”라면서 “아파트나 오피스텔 모두 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 나온 만큼 둘 중 아무 곳이라도 당첨이 되기만 하면 좋겠다는 마음만 가득하다”라고 말했다. 

또 견본주택 한 켠에서 만난 40대 주부 K씨는 “자세한 분양 상담을 받기 전이지만 소형 면적의 아파트와 체감 면적이 비슷한 주거용 오피스텔이 마음에 들었다. 실거주도 괜찮고 세를 놓기에도 적절해서 아파트에 이어 오피스텔도 청약을 해볼 계획”이라고 말했다. 

상품에 대한 호응도는 남달랐다. 특히 IPARK현대산업개발이 ‘아이파크’만의 가치를 계승하는 주거복합단지인 만큼 더 신경을 쓴 모습이라는 의견이 지배적이었다. 

대다수의 반응 역시 유니트를 보니 공간이 널찍하게 잘 나온 데다가 수납공간도 풍부하고, 마감재까지 세련되고 고급스러운 느낌이 곳곳에서 묻어났다는 평이었다. 입주민 편의를 위한 설계로 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있을 것이란 기대감도 높았다. 5층 공중정원이 외부인의 출입이 제한되어 아이들도 안전하고 커뮤니티 시설이 마련돼 있어서 좋다는 의견이 많았다. 또한 채광과 일조권을 극대화한 남향 위주 배치, 그리고 일부 고층 타입에서 예상되는 파노라마 시티 뷰에 대한 기대감도 상당했다. 

아파트에 이어 오피스텔의 유니트를 본 이들 역시, 생각이 많이 바꾸는 계기가 됐다며 서둘러 청약 일정과 청약신청금을 확인하는 모습도 눈에 띄었다. 

‘의정부역 센트럴 아이파크’의 분양가는 적정하다는 의견이 대다수였다. 상담을 마치고 떠나는 고객 대다수의 공통된 의견으로는 공사비와 땅값, 인건비, 고유가 등의 영향으로 갈수록 분양가가 갈수록 치솟고 있는 상황임을 고려하면 합당한 수준이라는 반응이었다. 

오히려, 지하철 1호선과 교외선, GTX-C노선(예정) 의정부역 도보권에 대형 건설사의 브랜드 단지가 드문 점, 그리고 계속된 물가 상승으로 공급 시기 조절과 물량마저 줄어들게 될 것이란 우려감이 커지면서, 이른바 막차를 타기 위해 청약은 물론 일찍이 계약까지 고민하는 고객이 다수 포착됐다. 

‘의정부역 센트럴 아이파크’는 지하 2층~지상 47층, 3개동 규모로 아파트 전용면적 74, 84㎡ 400가구와 오피스텔 전용면적 89㎡ 156실로 구성된다. 전용면적별로는 아파트 △74㎡A 80가구 △84㎡A 160가구 △84㎡B 160가구이며, 오피스텔은 △89㎡OA 78실 △89㎡OB 39실 △89㎡OC 39실이다. 

아파트와 오피스텔은 청약일정이 각각 다르다. 아파트는 이달 7일(화) 특별공급, 8일(수) 1순위 청약을 진행한다. 9일(목)에는 2순위 청약을 하며, 15일(수)에 당첨자를 발표한다. 1순위 청약은 만 19세 이상이면 수도권 거주 세대주, 세대원 누구나 가능하다. 주택 보유 수와 재당첨 제한이 없고, 실거주 의무도 없다. 분양권 전매는 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 가능하다. 가점제 40%, 추첨제 60% 비율이 적용된다. 출산특례, 혼인특례 청약 제도를 활용하면 당첨 확률을 높일 수 있다. 

오피스텔은 8일(수) 청약을 진행한다. 청약통장 없이 만 19세 이상, 거주지나 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있다. 청약신청금은 100만원이다. 아파트 청약 자격 요건을 충족하지 못했거나 소형아파트 대체제로 합리적인 선택지다. 14일(화)에 당첨자를 발표한다. 

자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인할 수 있다. 오픈을 기념해 다양한 경품을 증정하는 견본주택도 방문해 볼만하다. 견본주택은 의정부경찰서 인근에 마련돼 있다.